Hizmetlerimiz (15)
Dış Cephe Ölçümü Nedir? Röleve Nedir?
Dış cephe kaplaması yapılacak yapıların mevcut durumunun belirlenmesi hatalı veya küçük ya da büyük yapılmış durumun belirlenmesi için yapılan üç boyutlu olarak ölçümünün ve çiziminin yapılması işlemidir. Şirketimiz istenilen binaların ölçümlerini yaparak ilgili mimarlık ofisine teslim eder ve üretim hatasız olarak ve doğru şekilde yapılabilmesi için çalışmalarını yapar ve üretimin doğru yapılmasını sağlar.
Röleve işlemimevcut yapıların restarasyonun yapılabilmesi mevcut durumun doğru olarak belirlenebilmesi ve restorasyon işleminin doğru olarak yapılmasını sağlar. Yapıının üç boyutlu haritası oluşturularak doğru planlama ve üretimin yapılabilmesi için son derece hassas bir şekilde ölçümlerin ve çizimlerin yapılması sağlanır.
Kategori
Hizmetlerimiz
Kübaj Hesabı Nedir? Hafriyat Hesabı Nedir?
Proje kapsamında ne kadar hafriyat taşındığı firmazmız tarafından hesaplanarak Hafriyat Firması ile Müteahit firma arasında çelişki yanlış hesap ve yanlış ücretlendirme olmaması sağlanır.
Bu hesapların doğru yapılabilmesi için hafriyat işlemleri henüz başlamadan arazinin üç boyutlu modeli ölçülerek çıkartılır. Hafriyat işlemi bittikten sonra mevcut durumun üç boyutlu modellemesi ölçülerek belirlenir. İki durum arasındaki fark mühendislik hesapları yapılark hesaplanır ve kübaj(hafriyat ) hesabı yapılmış olur. İstenildiği takdirde ara hesap içinde ölçüm yapılarak ara kübaj hesapları yapılabilir.
Kategori
Hizmetlerimiz
İMAR BARIŞI NEDİR?
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla,31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na 31/10/2018 tarihine kadar başvurulması ve kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir.
İMAR BARIŞI NE İŞE YARAR?
Ruhsatsız veya İskanı alınmamış yapılarda öncelikli sıkıntı Krediye Uygun Olmamasısebebiyle değerinin altında satılmaktadır. Kat Mülkiyetine geçilmesiyle birlikte bu sorun ortadan kalkacağı için taşınmazınız değer kazanacak ve alım satım işlemleriniz kolaylaşacaktır. Ayrıca Elektrik,Su,Doğalgaz sayaçlarının taşınmazda oturan kişi veya malik üzerine geçirebilecektir.
HARİTA MÜHENDİSLİK ALANLARI
Toplam inşaat alanı, ortak kullanım alanları, ruhsata aykırı ve ya ruhsat alınmadan yapılan imalatlar / değişikler ile elde edilen alanlar da dahil olmak üzere, yapının tüm alanları toplamını ifade etmektedir.
Konut, Konut ve ticari amaçlı bağımsız bölümlerden oluşan karma kullanımlı bir yapı için başvuruda bulunulacak ise toplam konut ve toplam ticari bağımsız bölüm brüt alanlarının ayrı ayrı belirlenmesi gerekmektedir. Bu belirleme yapılırken, konut yada ticari bağımsız bölümlerde ruhsata aykırı veya ruhsat alınmadan yapılan imalat / değişiklikler ile elde edilen alanların toplama dahil edildiğine dikkat edilmelidir.
Toplam İnşaat Alanlarının belirlenmesinin en sağlıklı yolu mühendislik ölçmleri yöntemleriyle Harita Mühendisi tarafından ölçümlerin yapılmasıdır. Aksi takdirde belirlenen veya bildirilen alanlarda yanlışlık olması durumunda Yalan-Eksik Beyan verilmiş olabilir. Daha önce beyan verilmişse bir defaya mahsus olarak düzeltme yapılarak sorunsuz beyan verilmiş olur.
CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ
Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların Terk Edilmesi (Yola Terk İşlemlerinin yapılması) halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın "Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti" tesis edilebilir.
Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösteren projeistenecek ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesindeki bilgilerle uyumlu olduğunu gösteren"Zemin Tespit Tutanağı"gerekmektedir. Bu yüzden Yapı Kayıt Belgesi müracaatında yapıya ilişkin bilgilerin doğru girilmesi gerekmektedir.
YALAN BEYANDA BULUNMAK
Yalan beyanda bulunanların yapı kayıt belgesi iptal edilecek. Harç için yatırdıkları ücret irat kaydedilecek. Kişi hakkında yasal işlem başlatılacaktır.
Kategori
Hizmetlerimiz
İMAR BARIŞI NEDİR?
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla,31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na 31/10/2018 tarihine kadar başvurulması ve kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir.
İMAR BARIŞI NE İŞE YARAR?
Ruhsatsız veya İskanı alınmamış yapılarda öncelikli sıkıntı Krediye Uygun Olmamasısebebiyle değerinin altında satılmaktadır. Kat Mülkiyetine geçilmesiyle birlikte bu sorun ortadan kalkacağı için taşınmazınız değer kazanacak ve alım satım işlemleriniz kolaylaşacaktır. Ayrıca Elektrik,Su,Doğalgaz sayaçlarının taşınmazda oturan kişi veya malik üzerine geçirebilecektir.
HARİTA MÜHENDİSLİK ALANLARI
Toplam inşaat alanı, ortak kullanım alanları, ruhsata aykırı ve ya ruhsat alınmadan yapılan imalatlar / değişikler ile elde edilen alanlar da dahil olmak üzere, yapının tüm alanları toplamını ifade etmektedir.
Konut, Konut ve ticari amaçlı bağımsız bölümlerden oluşan karma kullanımlı bir yapı için başvuruda bulunulacak ise toplam konut ve toplam ticari bağımsız bölüm brüt alanlarının ayrı ayrı belirlenmesi gerekmektedir. Bu belirleme yapılırken, konut yada ticari bağımsız bölümlerde ruhsata aykırı veya ruhsat alınmadan yapılan imalat / değişiklikler ile elde edilen alanların toplama dahil edildiğine dikkat edilmelidir.
Toplam İnşaat Alanlarının belirlenmesinin en sağlıklı yolu mühendislik ölçmleri yöntemleriyle Harita Mühendisi tarafından ölçümlerin yapılmasıdır. Aksi takdirde belirlenen veya bildirilen alanlarda yanlışlık olması durumunda Yalan-Eksik Beyan verilmiş olabilir. Daha önce beyan verilmişse bir defaya mahsus olarak düzeltme yapılarak sorunsuz beyan verilmiş olur.
CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ
Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların Terk Edilmesi (Yola Terk İşlemlerinin yapılması) halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın "Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti" tesis edilebilir.
Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösteren projeistenecek ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesindeki bilgilerle uyumlu olduğunu gösteren"Zemin Tespit Tutanağı"gerekmektedir. Bu yüzden Yapı Kayıt Belgesi müracaatında yapıya ilişkin bilgilerin doğru girilmesi gerekmektedir.
YALAN BEYANDA BULUNMAK
Yalan beyanda bulunanların yapı kayıt belgesi iptal edilecek. Harç için yatırdıkları ücret irat kaydedilecek. Kişi hakkında yasal işlem başlatılacaktır.
Kategori
Hizmetlerimiz
Etiketler
İMAR BARIŞI NEDİR?
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla,31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na 31/10/2018 tarihine kadar başvurulması ve kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilir.
İMAR BARIŞI NE İŞE YARAR?
Ruhsatsız veya İskanı alınmamış yapılarda öncelikli sıkıntı Krediye Uygun Olmamasısebebiyle değerinin altında satılmaktadır. Kat Mülkiyetine geçilmesiyle birlikte bu sorun ortadan kalkacağı için taşınmazınız değer kazanacak ve alım satım işlemleriniz kolaylaşacaktır. Ayrıca Elektrik,Su,Doğalgaz sayaçlarının taşınmazda oturan kişi veya malik üzerine geçirebilecektir.
HARİTA MÜHENDİSLİK ALANLARI
Toplam inşaat alanı, ortak kullanım alanları, ruhsata aykırı ve ya ruhsat alınmadan yapılan imalatlar / değişikler ile elde edilen alanlar da dahil olmak üzere, yapının tüm alanları toplamını ifade etmektedir.
Konut, Konut ve ticari amaçlı bağımsız bölümlerden oluşan karma kullanımlı bir yapı için başvuruda bulunulacak ise toplam konut ve toplam ticari bağımsız bölüm brüt alanlarının ayrı ayrı belirlenmesi gerekmektedir. Bu belirleme yapılırken, konut yada ticari bağımsız bölümlerde ruhsata aykırı veya ruhsat alınmadan yapılan imalat / değişiklikler ile elde edilen alanların toplama dahil edildiğine dikkat edilmelidir.
Toplam İnşaat Alanlarının belirlenmesinin en sağlıklı yolu mühendislik ölçmleri yöntemleriyle Harita Mühendisi tarafından ölçümlerin yapılmasıdır. Aksi takdirde belirlenen veya bildirilen alanlarda yanlışlık olması durumunda Yalan-Eksik Beyan verilmiş olabilir. Daha önce beyan verilmişse bir defaya mahsus olarak düzeltme yapılarak sorunsuz beyan verilmiş olur.
CİNS DEĞİŞİKLİĞİ VE KAT MÜLKİYETİ
Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların Terk Edilmesi (Yola Terk İşlemlerinin yapılması) halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın "Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti" tesis edilebilir.
Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösteren projeistenecek ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesindeki bilgilerle uyumlu olduğunu gösteren"Zemin Tespit Tutanağı"gerekmektedir. Bu yüzden Yapı Kayıt Belgesi müracaatında yapıya ilişkin bilgilerin doğru girilmesi gerekmektedir.
YALAN BEYANDA BULUNMAK
Yalan beyanda bulunanların yapı kayıt belgesi iptal edilecek. Harç için yatırdıkları ücret irat kaydedilecek. Kişi hakkında yasal işlem başlatılacaktır.
Kategori
Hizmetlerimiz
Etiketler
Sınır Düzeltmesi Nedir?
Mevcut yapılaşmada tecavüzlü yapılaşmaya göre sınırların yeniden düzenlenerek tecavüz durumun ortadan kaldırılarak parsellerin yapılaşmaya uygun hale getirilmesi işlemidir.Bu işlem harita mühendisliği hizmetleri kapsamında şirketimiz tarafından ilgili belediyece işlemleri yapılarak sizlere teslim edilir.
Sınır Düzeltmesi işleminin yapılabilmesi için gereken evraklar ve işlemler;
- Çap – İlgili Kadastro müdürlüğünden temin edilir.
- Röperli Kroki (Aplikasyon Krokisi) – Lisanslı Harita Kadastro bürosundan temin edilir
- İmar Durumu – İlgili belediyeden temin edilir.
- İnşaat İstikamet Rölevesi– İlgili belediyeden temin edilir.
- Sınır Düzeltmesi Folyesi – Büromuzca hazırlanarak belediyeye başvurulur.
- Belediye Encümenine Teklif Folyesi – Bizim folyemiz doğrultusunda belediye tarafından hazırlanır.
- Hazırlanan bu dosyalar Belediye Encümeni onayına sunulur ve Sınır Düzeltmesi işlemi hakkında Encümen Kararı alınır.
- Alınan Encümen Kararı doğrultusunda büromuzda kadastroya onayını alınmak üzere Kadastro Dosyası hazırlanır, Arazinin Sınır Düzeltmesi sonrası sınırları belirlenir(kazıkları çakılır).
- Kadastro Mühendisi dosyayı incelemesi ve onaylaması sonrası Tapu Dairesine gidilerek Sınır Düzeltmesi sonrası yeni tapu alınarak işlemler bitirilir.
Bu işlemlerin her adımı alanında uzman arkadaşlarımız tarafından takibi yapılarak hızlıca bitirilmesi sağlanır.
Kategori
Hizmetlerimiz
Etiketler
Dahası...
Kontur Gabari Nedir? Asbuilt Proje Nedir?
Kontur Gabari,yapılmış olan binaların konumunu,cephelerini,çıkma ölçülerini, komşu parsellerden ve yollarda çekme mesafelerini gösteren temel,su basman ve katların sayısını ve kat yüksekliklerini gösteren belgedir. Bu evrağın verilebilmesi için yapı köşeleri ve su basman kotları ölçümü yapılarak evrak hazırlanır. Bu evrak Temel üstü ve İskan belgelerinin belediyeden alınması için gereklidir.
Asbuilt Proje,yapıların,altyapıların ve altyapı hatlarının projeye uygun olup olmadığının ya da mevcut şartlara göre değiştirilmek zorunda kalınan projelerin uygulanmış halini gösteren projelerdir. Hakediş ekleri olarak da kullanılabileceği gibi proje uygunluk ve uygulanmış proje hali olarak yapılan işlerin yeniden projelendirilmesı işlemidir. Bu şekilde yapılmış olan imalatların doğru yerleri ve kotları belirlenmiş olur sonrasında oluşabilecek sorunlarda kolayca ve doğru şekilde bulunabilmesine ya da bölgede kazı yapılacaksa mevcut hatların zarar görmeden hafriyatının alınabilmesine imkan sağlar.
Kategori
Hizmetlerimiz
Yol Projeleri Nedir? Kırmızı Kot Nedir?
Henüz yol yapılmamış bir bölgede yeni bir yol yapılacaksa bu Yol için bir proje hazırlanması gerekmektedir. Bölgenin topografik yapısı istenilen yolun konforu uygun eğimler belirlenerek Yol Projesi hazırlanır. Çevre Yolu,Bağlantı yolları ara yollar gibi her türlü yol projesinin hazırlanması için yolun yapılacağı alanın üç boyutlu halihazır haritalarının ölçümlerinin yapılarak hazırlanması gerekiyor. Yol projesi kapsamında başlayacağı biteceği noktalar gerek duyulduğunda köprü viyadük tünel istinat perdeleri üst-alt geçitler menfezler yağmur suyu kanalları, aydınlatma hatları gibi gerekli tüm altyapı gereksinimleri düşünülerek çizimleri yapılır.
Yol yapımı çalışmalarında da harita mühendisliği çalışmaları projenin olmazsa olmazları arasındadır. Kazı yapılacak ve yolun geçeceği güzergahların arazide işaretlenmesi ne kadar hafriyat çıktığı yapılacak kazı dolguların belirlenmesi ve çalışanların yönlendirilmesi Yolun doğru eğim ve hatta yapılması alt yapıların doğru kotlarda ve projede belirlenmiş yerlerine yapılması gibi projenin doğru bir şekilde uygulanmasında ve gerekli durumlarda yapılması gerekn değişikliklerin hesap ölçüm ve uygulanması kapsamında da Harita Mühendisliği faaliyetlerini şirketimiz yürütmektedir.
Bu konularda gerekli tecrübe ve ekipmanları ile Ark Bilim Harita her zaman danışmanlık ve uygulama hizmetleriyle yanınızdadır.
Kırmızı Kot genellikle şehir içi imar planlarında Açılmamış İmar Yolu olarak görünen alanların projelendirilmesi işlemidir. Kısa mesafeli yolların yapılabilmesi için bölgenin üç boyutlu topografik (halihazır) haritası çıkartılarak projelendirme işlemi yapılır. Eğer bu Kırmızı Kot çalışması yapılmazsa bu yola mahreci olan parsellerin Kot Kesit ve yapılacak olan Yeni Bina veya yapıların kotları belirlenemez ya da yanlış belirlenerek proje aşamasında sıkıntılar yaşanır ya da gerekli evraklar ilgili belediyeden alınamaz.
Kategori
Hizmetlerimiz
